Η αγορά χώρων για μια επιχείρηση στο αρχικό στάδιο της δημιουργίας της μπορεί να είναι προβληματική. Γι' αυτό οι επιχειρηματίες προτιμούν να νοικιάζουν ακίνητα. Αυτό σας επιτρέπει να μειώσετε τα εφάπαξ έξοδα. Ωστόσο ενοικίαση μη οικιστικών χώρωνσυνδέεται με μια σειρά από χαρακτηριστικά που διακρίνουν τη διαδικασία από την κλασική. Αυτό οδηγεί σε μια ολόκληρη λίστα ζητημάτων, την αδυναμία γρήγορης επίλυσης που προκαλεί καθυστερήσεις στην έναρξη των δραστηριοτήτων.

Εάν ένα νομικό πρόσωπο ή φυσικό πρόσωπο θέλει να τα αποφύγει και να επιταχύνει όσο το δυνατόν περισσότερο τη διαδικασία ενοικίασης ακίνητης περιουσίας μη οικιστικής χρήσης, η διαδικασία θα πρέπει να ξεκινήσει με ανάλυση των τρεχουσών πληροφοριών για το θέμα. Θα μιλήσουμε περαιτέρω για τη διαδικασία διενέργειας πράξεων, τα χαρακτηριστικά που επιβάλλονται στη διαδικασία ανάλογα με την ιδιότητα του μισθωτή και του εκμισθωτή, καθώς και τις ιδιαιτερότητες της φορολογίας.

Χρειάζεται να εγγραφούν ιδιώτες ως μεμονωμένοι επιχειρηματίες για να νοικιάσουν μη οικιστικούς χώρους;

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας οικιστικής ιδιοκτησίας επιφυλάσσεται για ιδιώτες σύμφωνα με τα άρθρα 131 και 213 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ένα πρόσωπο που αναγνωρίζεται ως ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας έχει το δικαίωμα να το διαθέτει και να το χρησιμοποιεί κατά την κρίση του. Μια παρόμοια δυνατότητα καθορίζεται στο άρθρο 209 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Επιπλέον, κάθε πολίτης έχει τη δυνατότητα να νοικιάζει μη οικιστικούς χώρους. Ο κανόνας αντανακλάται στο άρθρο 608 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ένα άτομο μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά του να εκμισθώνει ακίνητη περιουσία εκτός κατοικίας. Ωστόσο, τα άρθρα του νόμου δεν υποχρεώνουν την εγγραφή ως μεμονωμένος επιχειρηματίας. Ωστόσο, ένα άτομο ασχολείται με επιχειρηματική δραστηριότητα με ενοικίαση ακινήτων, θα χρειαστεί να ανοίξει έναν μεμονωμένο επιχειρηματία.

Πότε είναι αδύνατο να αποφευχθεί το άνοιγμα ιδιωτικής επιχείρησης;

Τα άτομα μπορούν να αρχίσουν να ασκούν επιχειρηματικές δραστηριότητες μόνο αφού περάσουν την κατάλληλη εγγραφή και λάβουν την ιδιότητα του μεμονωμένου επιχειρηματία. Ωστόσο, ο νόμος δεν υποχρεώνει έναν πολίτη να γίνει νομικό πρόσωπο. Ένας παρόμοιος κανόνας αντανακλάται στο άρθρο 23 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μια σειρά από χαρακτηριστικά διακρίνουν την επιχειρηματική δραστηριότητα από άλλους χειρισμούς.

Το οποίο περιλαμβάνει:

• υπάρχουν σταθερές συνδέσεις με τον ενοικιαστή του ακινήτου.
• κατά τη διάρκεια μιας ορισμένης περιόδου, οι συναλλαγές πραγματοποιούνται τακτικά.
• ένα άτομο τηρεί αρχεία με τις συναλλαγές που έχουν ολοκληρωθεί και τις ολοκληρωμένες πράξεις·
• το ακίνητο αγοράστηκε ειδικά για συναλλαγές.
• ένα άτομο έχει τακτικό εισόδημα από τη χρήση ακίνητης περιουσίας.

Προκειμένου η διαδικασία μίσθωσης ακινήτων να αναγνωριστεί ως επιχειρηματική δραστηριότητα και να οδηγήσει στην ανάγκη εγγραφής ως μεμονωμένος επιχειρηματίας, πρέπει να αποδειχθεί ότι όλες οι συναλλαγές έγιναν με στόχο τη δημιουργία μόνιμου εισοδήματος.

Για παράδειγμα, επιβεβαίωση μπορεί να είναι η υπογραφή σύμβασης μίσθωσης για ένα έτος ή περισσότερο, καθώς και η σύναψη συναλλαγών με τους ίδιους οργανισμούς. Σε αυτήν την περίπτωση, θα απαιτείται εγγραφή ως μεμονωμένος επιχειρηματίας.

Τι συμβαίνει εάν αποτύχετε να εγγραφείτε ως μεμονωμένος επιχειρηματίας;

Εάν ένα άτομο παραβιάσει τα άρθρα του νόμου και αρχίσει να ασκεί επιχειρηματικές δραστηριότητες χωρίς εγγραφή, θα κινηθούν νομικές διαδικασίες εναντίον του. Ένας πολίτης μπορεί να υπαχθεί σε διοικητική ή ποινική ευθύνη.

Μπορεί να του επιβληθεί μία από τις ακόλουθες ποινές:

• χρηματική ποινή 500-2000 ρούβλια (άρθρο 14.1 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• χρηματική ποινή έως 300.000 ρούβλια (άρθρο 171 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• συμμετοχή σε υποχρεωτική εργασία διάρκειας 480 ωρών (άρθρο 171 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• σύλληψη για έως και έξι μήνες (άρθρο 171 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• πρόστιμο στο ποσό του εισοδήματος για 2 χρόνια (άρθρο 171 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Πώς συνάπτεται μια συμφωνία με νομικά και φυσικά πρόσωπα;

Δεν υπάρχει κανόνας στη ρωσική νομοθεσία που να ρυθμίζει την ενοικίαση μη οικιστικών χώρων από ένα άτομο. Κατά την κατάρτιση μιας συμφωνίας, είναι απαραίτητο να βασιστείτε στις διατάξεις του Κεφαλαίου 34 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η κανονιστική νομική πράξη περιέχει γενικές πληροφορίες σχετικά με την παροχή ακινήτου προς ενοικίαση.

Το άρθρο 606 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αντανακλά ότι ο ιδιοκτήτης, ο οποίος δεν είναι νομικό πρόσωπο, υποχρεούται να μεταβιβάσει ακίνητη περιουσία μη οικιστικής χρήσης στον ενοικιαστή για προσωρινή χρήση και κατοχή μετά την καταβολή ορισμένης πληρωμής.

Η σύμβαση μίσθωσης συντάσσεται σύμφωνα με τα πρότυπα που περιέχονται στα άρθρα 434 και 609 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Τα μέρη της συμφωνίας υποχρεούνται να συντάξουν το έγγραφο εγγράφως. Το έτοιμο χαρτί υπογράφεται από κάθε μέρος.

Η σύμβαση πρέπει να περιέχει υποχρεωτικές πληροφορίες, οι οποίες περιλαμβάνουν:

• στοιχεία νομικών και φυσικών προσώπων·
• πληροφορίες για το αντικείμενο·
• προϋποθέσεις χρήσης της ακίνητης περιουσίας ·
• Ποσό ενοικίου.

Τα μέρη έχουν το δικαίωμα να αναφέρουν ρητά για ποια περίοδο συνάπτεται η σύμβαση. Εάν λείπουν τέτοια στοιχεία, το ακίνητο θεωρείται ότι είναι μισθωμένο για αόριστο χρόνο.

Παρόμοιος κανόνας καταγράφεται στο άρθρο 610 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το κείμενο της σύμβασης πρέπει να αναφέρει τον κωδικό OKVED. Εάν οι χώροι εκμισθώνονται, χρησιμοποιείται ο κωδικός 70.20.2. Ο κανόνας είναι σχετικός μόνο εάν μιλάμε για μη οικιστικές εγκαταστάσεις. Όταν συμπληρώνετε τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου στη σύμβαση, πρέπει να είστε προσεκτικοί.

Το έγγραφο πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• αριθμός αποθέματος των χώρων·
• ακριβής διεύθυνση που υποδεικνύει τον όροφο και τη θέση των χώρων σε αυτό·
• σκοπός (για παράδειγμα, γραφείο, αποθήκη κ.λπ.)
• Το όνομα ενός δωματίου.
• περιοχή ακινήτων.

Σύμφωνα με το άρθρο 609 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια συμφωνία θεωρείται επίσημα συναφθείσα μόνο μετά την εγγραφή της στο Rosreestr. Εάν η συναλλαγή έχει ολοκληρωθεί για περίοδο μικρότερη του 1 έτους, δεν απαιτείται εγγραφή. Η συμφωνία μπορεί να συνταχθεί με οποιαδήποτε μορφή. Παρόμοιος κανόνας ισχύει για την παράταση της σύμβασης για την ίδια περίοδο.

Για να υποβληθείτε σε κρατική εγγραφή, θα χρειαστεί να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων. Θα πρέπει να περιλαμβάνει:

• μια αίτηση που μπορεί να ληφθεί από συμβολαιογράφο ή άλλο ειδικό που συμμετέχει στη λήψη των απαραίτητων εγγράφων·
• τη συμφωνία και όλα τα προσαρτήματά της·
• διαβατήρια των ατόμων της συναλλαγής ·
• επιταγή για καταβολή κρατικού δασμού
• άλλα δικαιολογητικά, εάν υπάρχει ανάγκη να τα προσκομίσετε.

Πώς γίνεται η φορολογία;

Εάν το ακίνητο παράγει εισόδημα, φορολογείται. Ο χρόνος κατάθεσης κεφαλαίων και η διαδικασία για την πραγματοποίηση πληρωμών εξαρτάται άμεσα από το καθεστώς του φορολογούμενου. Εάν ο υπολογισμός γίνει σύμφωνα με το απλουστευμένο φορολογικό σύστημα με πρόσθετες ασφαλιστικές εισφορές, το ποσό των κρατήσεων προς το κράτος θα είναι 6% του ποσού του ενοικίου. Παρόμοιος κανόνας ισχύει για μεμονωμένους επιχειρηματίες. Με το να υπολογίσουμε εάν ένα άτομο μπορεί να νοικιάσει τις εγκαταστάσεις, θα είναι δυνατό να διαπιστώσει ότι υπάρχει μια τέτοια ευκαιρία. Ωστόσο, ο πολίτης θα πρέπει να πληρώσει 13% φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων με εφάπαξ καταβολή. Οι κανόνες αντικατοπτρίζονται στο άρθρο 208 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σε περίπτωση φοροδιαφυγής του πολίτου, υπόκειται σε ποινική ευθύνη ή διοικητικό πρόστιμο.

Εάν ο εκμισθωτής είναι οργανισμός

Ένα νομικό πρόσωπο μπορεί επίσης να νοικιάζει ακίνητα. Σύμφωνα με τα άρθρα 209, 213 και 608 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι οργανισμοί έχουν το ίδιο δικαίωμα να κατέχουν, να χρησιμοποιούν και να διαθέτουν τη δική τους περιουσία με άτομα. Ωστόσο, ο νόμος δεν επιβάλλει περιορισμούς στον αριθμό των δομών που ανήκουν σε ένα νομικό πρόσωπο. Ένας παρόμοιος κανόνας αντανακλάται στο άρθρο 213 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν οι χώροι μισθώνονται από νομικό πρόσωπο, η συμφωνία συνάπτεται σύμφωνα με τα άρθρα 606 και 670 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σε αυτήν την περίπτωση, το έγγραφο πρέπει να αναφέρει τον κωδικό OKVED 70.20.2.

Η συμφωνία με νομικό πρόσωπο πρέπει να συνταχθεί γραπτώς. Δεν έχει σημασία για ποια περίοδο παρέχεται το ακίνητο.

Η σύμβαση πρέπει επίσης να περιέχει υποχρεωτικές πληροφορίες, οι οποίες περιλαμβάνουν:

• χαρακτηριστικά των χώρων·
• πληροφορίες σχετικά με νομικά και φυσικά πρόσωπα που εμφανίζονται στη συμφωνία·
• ενοίκιο;
• χαρακτηριστικά της χρήσης των χώρων και των επισκευών ·
• υπογραφές των μερών στη συναλλαγή.

Εάν η διάρκεια της μίσθωσης δεν ορίζεται στη σύμβαση, θεωρείται ότι έχει συναφθεί για αόριστο χρόνο. Αυτός ο κανόνας κατοχυρώνεται στο άρθρο 610 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η συμφωνία και όλα τα παραρτήματά της πρέπει επίσης να εγγραφούν στη Rosreestr εάν ακίνητα μη κατοικιών μισθωθούν για περίοδο μεγαλύτερη από 1 ημερολογιακό έτος.

Προκειμένου ο εξουσιοδοτημένος φορέας να συμφωνήσει να πραγματοποιήσει την εγγραφή, ο εκπρόσωπος της νομικής οντότητας θα πρέπει να προετοιμάσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• αίτηση συμπληρωμένη σύμφωνα με τους κανόνες·
• συμπληρωμένη και υπογεγραμμένη συμφωνία, καθώς και παράρτημα αυτής·
• κτηματολογικό διαβατήριο ακινήτων ·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν το νομικό καθεστώς του οργανισμού·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της πληρωμής του κρατικού δασμού ·
• πρόσθετα έγγραφα, εάν απαιτείται.

Εάν ο εκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο

Εάν ένα άτομο ενεργεί ως εκμισθωτής, η διαδικασία σύνταξης συμφωνίας και οι ιδιαιτερότητες της συναλλαγής αλλάζουν. Έτσι, το έγγραφο πρέπει να αναφέρει τη διεύθυνση και τα χαρακτηριστικά των χώρων. Σε αυτή την περίπτωση, οι στοχευμένες πληρωμές δεν θα υπόκεινται σε ΦΠΑ. Περιλαμβάνει επίσης λογαριασμούς κοινής ωφελείας.

Ένα άτομο που νοικιάζει έναν εμπορικό χώρο μπορεί να καταθέσει το τέλος στον τραπεζικό λογαριασμό του ατόμου ή να το παρέχει σε μετρητά.

Οι αλλαγές ενοικίου πρέπει να γίνουν σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Το άρθρο 614 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι οι προσαρμογές στο ποσό της πληρωμής δεν πρέπει να γίνονται περισσότερο από μία φορά το χρόνο. Εάν η σύμβαση έχει συναφθεί για περισσότερο από ένα έτος, το έγγραφο πρέπει να καταχωρηθεί στο εδαφικό τμήμα της Rosreestr.

OKVED: μίσθωση συνεπάγεται δραστηριότητες με ακίνητα, κωδικοποιημένα με αριθμούς 68.20 στο τμήμα L.

Η επιχείρηση περιλαμβάνει τη διαχείριση κτιρίων όχι μόνο δικών τους, αλλά και όσων μεταβιβάζονται σε προσωρινή κατοχή.

Είναι αδύνατο για πολλές επιχειρήσεις να λειτουργούν χωρίς εγκαταστάσεις παραγωγής· ένας αρχάριος επιχειρηματίας δεν έχει πάντα τα κεφάλαια για αυτό και πρέπει να νοικιάζει.

Η διαδικασία μεταφοράς κτιρίων έχει τις δικές της αποχρώσεις που πρέπει να μάθουν και να ξεπεράσουν και τα δύο μέρη.

Πλοήγηση άρθρου

Γενικές πληροφορίες για τον κωδικό ενοικίασης

Η ενοικίαση της δικής σας μη οικιστικής ακίνητης περιουσίας υποδεικνύεται με τους αριθμούς - 68.20.2 στο OKVED και θεωρείται κατηγορία 5 σε σχέση με τον επαγγελματικό κίνδυνο λόγω ειδικών συνθηκών εργασίας και οικονομικών συναλλαγών.

Στις 31 Ιανουαρίου 2014, η Rosstandart, με την εντολή Νο. 029, ενέκρινε νέους κώδικες και ένα τμήμα αφιερωμένο σε δραστηριότητες με κατοικίες ή βιομηχανικά κτίρια, οι αριθμοί των οποίων ξεκινούν με 68 και διακρίνονται από την επίσημη ονομασία για την τέχνη της διαχείρισης των δικών τους. ακίνητο, μισθωμένο για προσωρινή χρήση ή ενοικιαζόμενο, εργαστήρια, γραφεία.

Η κρυπτογραφημένη ομάδα αντιπροσωπεύει τις ακόλουθες λειτουργίες:

• ενοικίαση και εκμετάλλευση κτιρίων, ιδιόκτητων ή μισθωμένων, οικιστικών και βιομηχανικών, αποθηκών, εκθεσιακών χώρων, οικοπέδων
• παράδοση, για προσωρινή μακροχρόνια χρήση ή για ένα μήνα, νοικοκυριών, πολυκατοικιών για διαμονή

Μια συγκεκριμένη οικονομική κατεύθυνση ορίστηκε από έναν συγκεκριμένο κωδικό στον ταξινομητή:

• υπό την ενοικίαση και τη διαχείριση οικιστικών ακινήτων υπάρχουν αριθμοί - 68.20.1
• μη οικιστικά ακίνητα υπό προσωρινή διαχείριση ή ιδιοκτησία - 68.20.2

Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά αυτών των κωδικών είναι ο σκοπός των κτιρίων και των κατασκευών. Ο κωδικός 68.20 καλύπτει τις δραστηριότητες εταιρειών που πραγματοποιούν δικές τους κατασκευές ή παρέχουν υπηρεσίες ώστε οι πελάτες να μπορούν να τοποθετούν εκεί τροχόσπιτα.

Ο επαγγελματικός κίνδυνος σημαίνει ότι η κύρια εργασία τους είναι επικίνδυνη και δεν υπάρχουν επιδόματα για εισφορές σωματικών βλαβών.

Σε ποιες περιπτώσεις θα χρειαστεί ο κωδικός;

Η OKVED διαχώρισε επίσης την ενοικίαση ιδίων ακινήτων, όπου το 70.20.1 προορίζεται να ορίσει την απασχόληση με την ενοικίαση ιδίων κτιρίων για κατοικία και 70.20.2 κτίρια μη κατοικιών.

Το άνοιγμα μιας εταιρείας σημαίνει ότι ο ιδρυτής έχει επιλέξει την κατεύθυνση για το τι θα κάνει η εταιρεία.

Κάθε τύπος δραστηριότητας καταγράφεται στον ταξινομητή OKVED, αλλά ένας επιχειρηματίας μπορεί να εργαστεί σε διαφορετικούς τομείς δραστηριότητας, για το σκοπό αυτό οι προγραμματιστές ενός είδους βιβλίου αναφοράς τον κωδικοποίησαν. Δεν έχουν περιορισμούς, οι φιγούρες μπορούν να λειτουργήσουν προς εκείνες τις κατευθύνσεις που μπορούν να κατακτήσουν.

Γιατί απαιτείται η κωδικοποίηση:

• Οι κρατικές στατιστικές καταγράφουν έναν οργανισμό με τον ξεχωριστό του αριθμό ή OKPO, το οποίο θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε εάν η εταιρεία ανήκει σε έναν συγκεκριμένο κλάδο
• ο κώδικας καθιστά σαφές σε τι είδους δραστηριότητα ασχολείται η εταιρεία· πολλοί δεν έχουν άδεια
• Τα ψηφιακά σύμβολα υποδηλώνουν την ανάγκη ανοίγματος άδειας
• διαθεσιμότητα ή έλλειψη νομικής μορφής
• τι περιορισμούς μπορεί να έχει το εγκεκριμένο κεφάλαιο;

Ο κύριος σκοπός των κωδικών είναι να καθορίσουν το επίπεδο των φορολογικών και εξωδημοσιονομικών εκπτώσεων. Ο ταξινομητής βοηθά να συμπεριληφθούν όλα τα είδη δραστηριοτήτων σε ένα ενιαίο οικονομικό σύστημα. Με τους διαθέσιμους κωδικούς, είναι εύκολο για έναν επιχειρηματία να περάσει τη διαδικασία εγγραφής και είναι πιο εύκολο να υποβάλει αναφορά στην εφορία.

Οι κυβερνητικές αρχές έχουν αναπτύξει ένα σύστημα κωδικοποίησης στον ταξινομητή για τον προσδιορισμό των φορολογικών συντελεστών και τη διεξαγωγή στατιστικής συλλογής πληροφοριών για κάθε κλάδο.

Πώς να αποκρυπτογραφήσετε μια ψηφιακή τιμή

Το OKVED αποτελείται από 17 μέρη ανά τύπο δραστηριότητας, τα οποία με τη σειρά τους χωρίζονται σε υποενότητες.

Εάν παρουσιάσετε τους αριθμούς με τη σειρά, μπορείτε να εξηγήσετε το είδος της παραγωγής ως εξής:

• η πρώτη τάξη θεωρείται ότι είναι ΧΧ
• ως υποκατηγορία – XX X
• ανήκουν στην ομάδα – XX XX
• υποομάδα είναι – XX XX X
• Ο τύπος της βιομηχανίας είναι – XX XX XX

Εάν είναι αδύνατο να προσδιοριστούν τα επιλεγμένα έργα στον ταξινομητή, υπάρχει τίτλος για την παροχή άλλων. Με τους κωδικούς εργάζονται μεμονωμένοι επιχειρηματίες και νομικά πρόσωπα. Κατά τη σύνταξη μιας αίτησης για εγγραφή ενός νεοσύστατου οργανισμού, αναφέρετε τουλάχιστον 4 ψηφιακές τιμές. Ο κύριος τύπος δραστηριότητας είναι ο πιο παραγωγικός και κερδοφόρος· επιτρέπεται να λαμβάνεται τουλάχιστον ολόκληρος ο ταξινομητής ως πρόσθετη παραγωγή.

Οι Κώδικες είναι οι πρώτοι βοηθοί στην ταξινόμηση και κρυπτογράφηση διαφόρων τύπων εργασιών, καθώς και στην ανάπτυξη προτύπων και νομικών πράξεων που ρυθμίζουν περαιτέρω την οικονομία της χώρας.

Πώς να νοικιάσετε μη οικιστικούς χώρους - σε βίντεο:

Υποβάλετε την ερώτησή σας στην παρακάτω φόρμα

(δύο τύποι κωδικών ταυτόχρονα)

Το νέο OKVED2 (All-Russian Classifier of Types of Economic Activities) OK 029–2014 διαφέρει σημαντικά από το παλιό όσον αφορά τους αριθμούς. Οι κωδικοί δεν ταιριάζουν εκεί. Το OKVED 2 εισήχθη την 1η Φεβρουαρίου 2014 (παραγγελία Rosstandart No. 14-st με ημερομηνία 31 Ιανουαρίου 2014). Η μεταβατική περίοδος ήταν μέχρι το 2015 και μετά μέχρι το 2016. Από τις 11 Ιουλίου 2016, κατά την εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών και οργανισμών, είναι απαραίτητη η εφαρμογή του νέου ΟΚΒΕΔ (ΟΚ 029-2014). Σχετικό για το 2017

70 συναλλαγές ακινήτων [παλιά]
68 Συναλλαγές ακινήτων [νέο]

[Old OKVED] 70.1 Προετοιμασία για πώληση, αγορά και πώληση ιδιόκτητων ακινήτων
[Νέο OKVED] 68.1 Αγορά και πώληση ιδιόκτητων ακινήτων

[Old OKVED] 70.11 Προετοιμασία για την πώληση της δικής σας ακίνητης περιουσίας
[Νέο OKVED] 68.10.1 Προετοιμασία για την πώληση της δικής σας ακίνητης περιουσίας

[Παλιό OKVED] 70.11.1 Προετοιμασία για την πώληση της δικής σας οικιστικής ακίνητης περιουσίας
[Νέο OKVED] 10/68/11 Προετοιμασία για την πώληση της δικής σας οικιστικής ιδιοκτησίας

[Παλιό ΟΚΒΕΔ] 70.11.2 Προετοιμασία για την πώληση της δικής σας ακίνητης περιουσίας μη οικιστικής χρήσης
[Νέο OKVED] 10/68/12 Προετοιμασία για την πώληση της δικής σας ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας

[Παλιό ΟΚΒΕΔ] 70.12 Αγορά και πώληση ιδιόκτητης περιουσίας
[Νέο OKVED] 68.10 Αγορά και πώληση ιδιόκτητων ακινήτων

[Παλιό ΟΚΒΕΔ] 70.12.1 Αγορά και πώληση ιδιόκτητων οικιστικών ακινήτων
[Νέα ΟΚΒΕΔ] 10.68.21 Αγορά και πώληση ιδιόκτητων κατοικιών

[Παλιό ΟΚΒΕΔ] 70.12.2 Αγορά και πώληση ιδιόκτητων κτιρίων και χώρων μη κατοικιών
[Νέο OKVED] 10.68.22 Αγορά και πώληση ιδιόκτητων κτιρίων και χώρων μη κατοικιών

[Παλιό ΟΚΒΕΔ] 70.12.3 Αγορά και πώληση γης
[Νέα ΟΚΒΕΔ] 10.68.23 Αγορά και πώληση οικοπέδων

[Old OKVED] 70.2 Ενοικίαση της δικής σας ακίνητης περιουσίας
[Νέο OKVED] 68.2 Ενοικίαση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων

[Old OKVED] 70.20 Ενοικίαση της δικής σας ακίνητης περιουσίας
[Νέο OKVED] 68,20 Ενοικίαση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων

[Old OKVED] 70.20.1 Ενοικίαση της δικής σας οικιστικής ακίνητης περιουσίας
[Νέο OKVED] 68.20.1 Ενοικίαση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων κατοικιών

[Old OKVED] 70.20.2 Ενοικίαση της δικής σας ακίνητης περιουσίας μη οικιστικής
[Νέο ΟΚΒΕΔ] 68.20.2 Ενοικίαση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων μη οικιστικών ακινήτων

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.3 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης που σχετίζονται με ακίνητα
[Νέο OKVED] 68.3 Συναλλαγές με ακίνητα επί πληρωμή ή με σύμβαση

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.31 Δραστηριότητες μεσιτικών γραφείων
[New OKVED] 68.31 Δραστηριότητες μεσιτικών γραφείων επί πληρωμή ή με σύμβαση

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.31.1 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης στην αγορά, πώληση και ενοικίαση ακινήτων
[Νέος ΟΚΒΕΔ] 68.31.1 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης σε αγοραπωλησίες ακινήτων επί πληρωμή ή με σύμβαση

[άλλη μια νέα επιλογή] 68.31.2 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης για ενοικίαση ακινήτων έναντι αμοιβής ή σε συμβατική βάση

[άλλη μια νέα επιλογή] 68.31.3 Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σε αγοραπωλησίες ακινήτων έναντι αμοιβής ή σε συμβατική βάση

[άλλη μια νέα επιλογή] 68.31.4 Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για την ενοικίαση ακινήτων επί πληρωμή ή με σύμβαση

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.31.11 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης στην αγορά, πώληση και ενοικίαση οικιστικών ακινήτων
[Νέος ΟΚΒΕΔ] 68.31.11 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης σε αγοραπωλησίες οικιστικών ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

[άλλη μια νέα επιλογή] 68.31.21 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης για την ενοικίαση οικιστικών ακινήτων έναντι αμοιβής ή επί συμβατικής βάσεως

[άλλη μια νέα επιλογή] 68.31.31 Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σε αγοραπωλησίες κατοικιών επί πληρωμή ή με σύμβαση

[άλλη μια νέα επιλογή] 68.31.41 Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για την ενοικίαση οικιστικών ακινήτων έναντι αμοιβής ή επί συμβατικής βάσης

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.31.12 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης στην αγορά, πώληση και ενοικίαση ακίνητης περιουσίας μη κατοικίας
[Νέος ΟΚΒΕΔ] 68.31.12 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης σε αγοραπωλησίες ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

[άλλη μια νέα επιλογή] 68.31.22 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης για ενοικίαση ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας έναντι αμοιβής ή σε συμβατική βάση

[άλλη μια νέα επιλογή] 68.31.32 Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για αγοραπωλησίες ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας έναντι αμοιβής ή σε συμβατική βάση

[άλλη μια νέα επιλογή] 68.31.42 Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για την ενοικίαση ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας έναντι αμοιβής ή επί συμβατικής βάσης

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.31.2 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης στην εκτίμηση ακινήτων
[Νέος ΟΚΒΕΔ] 68.31.5 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης στην εκτίμηση ακινήτων έναντι αμοιβής ή σε συμβατική βάση

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.31.21 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης στην εκτίμηση ακινήτων κατοικιών
[Νέος ΟΚΒΕΔ] 68.31.51 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης στην εκτίμηση ακινήτων κατοικιών έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.31.22 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης στην εκτίμηση ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας
[Νέος ΟΚΒΕΔ] 68.31.52 Παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης στην εκτίμηση ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας έναντι αμοιβής ή επί συμβατικής βάσεως

[Παλιά ΟΚΒΕΔ] 70,32 Διαχείριση ακινήτων

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.32.1 Διαχείριση της λειτουργίας του οικιστικού αποθέματος
[Νέο OKVED] 68.32.1 Διαχείριση της λειτουργίας κατοικιών έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.32.2 Διαχείριση της λειτουργίας μη οικιστικών περιουσιακών στοιχείων
[Νέο OKVED] 68.32.2 Διαχείριση της λειτουργίας μη οικιστικών περιουσιακών στοιχείων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

[Παλαιό ΟΚΒΕΔ] 70.32.3 Δραστηριότητες λογιστικής και τεχνικής απογραφής ακινήτων
[Νέο OKVED] 68.32 Διαχείριση ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

ΠΡΟΣΟΧΗ!!! Προηγουμένως, αρκούσε να υποδείξετε έναν κωδικό 3 ψηφίων, αλλά από τον Ιούλιο του 2013 χρειάζεστε 4 ψηφία (το 2019 και το 2020 επίσης 4 ψηφία). Για παράδειγμα, αρκεί μόνο το 52,42, θα περιλαμβάνει όλα όσα ξεκινούν με 52,4Χ.ХХ

Οι κωδικοί του Πανρωσικού Ταξινομητή Οικονομικών Δραστηριοτήτων υποδεικνύονται μόνο για το εισόδημα. Για έξοδα οργάνωσης και εκτέλεσης εργασιών εντός του ίδιου του οργανισμού, δεν χρειάζεται OKVED. Για παράδειγμα, πολλοί οργανισμοί έχουν λογιστή, αλλά φυσικά δεν χρειάζεται να αναφέρουν τον λογιστικό κωδικό. Το ίδιο ισχύει για την ενοικίαση χώρων, την αγορά αγαθών κ.λπ.

Με τη βοήθεια, μπορείτε να διατηρείτε φορολογικά αρχεία στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα και στο UTII, να δημιουργείτε δελτία πληρωμής, 4-FSS, Unified Settlement, να υποβάλετε τυχόν αναφορές μέσω Διαδικτύου κ.λπ. (από 325 ρούβλια/μήνα). 30 ημέρες δωρεάν. Για τους νεοσύστατους μεμονωμένους επιχειρηματίες, το πρώτο έτος είναι πλέον δωρεάν (δωρεάν).